厦门中盛现代仓储资产举槌 2.56折!大型食用油库低价叫卖

2019-09-11
 

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厦门中盛现代仓储发展有限公司持有的建筑物、设备等资产将公开拍卖。 中拍平台供图

厦门网讯(海西晨报记者叶子申)记者昨日获悉,厦门中盛现代仓储发展有限公司持有的建筑物、设备等资产,将于9月12日10时30分在中拍平台公开拍卖。据悉,该食用油库曾是厦门规模最大的食用油库,用地面积7700平方米,总储量42000吨,目前属于空置状态。而本次拍卖是所有资产整体拍卖,起拍价仅为评估价的2.56折,为734万元。

总投资额达3500多万元

据拍卖信息,此次拍卖的标的是厦门中盛现代仓储发展有限公司持有的建筑物、设备等资产,位于现代码头内,是集食用油仓储、中转、运输为一体的一级食用油库,用地面积为7700平方米,总投资额3500多万元。其拥有10个大型食用油储罐,其中4个3500立方米、6个6000立方米,总容量50000立方米,总储量42000吨。

这批油罐的内部都采用美高梅国际娱乐官网级防腐工艺,外部采用不燃玻璃棉保温,可用于储存大豆毛油和棕榈油等。罐区配套建设泵房和发油站台,实现智能化和远程操作;输油管道位于码头1、2#泊位,库区封闭管理,消防设施齐备,温度、容量等由中央控制室全方位监控。

据负责拍卖的中拍平台厦门翰嘉拍卖有限公司负责人介绍,该食用油库包括几栋建筑厂房,近百个相关机器设备、管道、电子设备等,已空置半年多。

根据公开信息,厦门中盛现代仓储发展有限公司成立于2010年,系厦门中盛粮油集团有限公司与厦门现代码头有限公司为进一步开阔美高梅娱乐手机版官网、优化码头资源、健全食用油仓储及运输网络、促进厦门粮油行业发展而共同投资成立的现代化食用油脂仓储企业。值得注意的是,厦门中盛粮油集团有限公司曾是享誉全国的本土明星企业,后因经营等问题,导致负债总额高达约30亿元,并于去年底申请破产重组。

起拍价仅评估价2.56折

根据拍卖公告,此次拍卖标的评估价为2866万元,但本次仅以评估价的2.56折起拍,价格为734万元。据上述负责人介绍,该标的此前曾拍卖过数次,但均以流拍告终。

“围观的人较多,但有意向的人很少。”上述拍卖公司负责人告诉记者,一方面,此次拍卖要求竞买人注册资本须实际到资5000万元(人民币)以上,具有植物油加工、储存、销售等相关经营范围资质,且连续经营三年以上,近三年无经营亏损。他说,目前除了新成立的厦门新盛洲植物油有限公司,其余本地食用油企业规模普遍较小,无法参与竞拍。

此外,根据拍卖要求,如果买受人拿下这个标的,还须重签储油罐所占地块的土地出租合同,并交纳保证金。其中,买受人在进行资产交接时,需支付给厦门现代码头有限公司土地租赁保证金60万元;并重新与厦门现代码头有限公司签订土地出租协议,土地租期20年,租金按10元/平方米计算,年租金约92.4万元;以每3年为租金调整周期,每个调整周期租金在原有租金的基础上涨20%;租金押三付三。

同时,储油罐只能作为通过船舶在现代码头装卸植物油的储存设备,须以合同形式,承诺通过现代码头装卸植物油年吞吐量达到15万吨以上。如未达到15万吨,不足部分须按每吨15元向厦门现代码头有限公司补偿资源占用费。

另外,记者查阅资产评估报告时还发现,不少拍卖标的年限较久,增值率都为负数。这意味着,如果买受人买下,或许还要对部分建筑、设备等进行翻新。

系被新盛洲舍弃的资产

厦门中盛现代仓储发展有限公司持有的建筑物、设备等资产多次拍卖,但均告流拍。对此,也有人好奇,厦门新盛洲植物油有限公司为何不“接盘”?

记者了解到,早在三个月前,银鹭集团原董事长陈清渊就通过其新设立的厦门新盛洲植物油有限公司,以资产购买和品牌受让的形式对盛洲品牌进行重整,保留了原“盛洲”等系列品牌,重振经营。

对此,厦门新盛洲植物油有限公司相关人士表示,此次拍卖与他们无关,该资产是属旧公司所有。而在此前重组时,新盛洲就根据实际情况舍弃了这一资产。此外,根据拍卖信息,厦门新盛洲植物油有限公司也不符合相关的竞买条件。


 

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